新房价格上涨城市数量“六连降”!该出手买房么

中新网客户端北京12月16日电 (彭婧如)国家统计局16日公布的11月份70城房价数据显示,新房价格环比上涨城市数量连续6个月减少,11月缩减至44城。分析人士认为,楼市整体继续降温,一线城市房价现反弹迹象,二线城市和三四线城市则降温明显。

资料图。 在建的楼盘。中新社记者 骆云飞 摄

——《意见》如何帮助民营企业?

2019年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

三亚市市长阿东在论坛上致辞时说,三亚将着力推动三亚验区建设,开展科技管理体制和国际合作机制创新,探索建立试验区政策体系,努力将试验区建成海南国际离岸创新创业先行区、科技体制改革试验区、对外开放先导区、数字经济开放创新引领区。

记者了解到,根据所签约定,欧科集团将在三亚成立区块链离岸数字资产交易实验室,后续配套建设区块链大数据研究院、区块链创新应用研发中心等功能版块,同时在三亚设立欧科集团亚太总部。三亚市政府将在海南国际离岸创新创业(三亚)试验区的政策框架内,为欧科集团在三亚市落地上述项目提供全方位的支持和协助。

陈东升强调,民营经济和民营企业高质量、高水平发展的关键就是要走创新驱动、效率驱动的道路,力争成为各个产业和行业的头部企业。(完)

“一线城市11月的房价变化在一定程度呈现出市场有触底反弹现象。”58安居客房产研究院分院院长张波说。

“开发商在积极回笼资金,以进一步防范库存的压力,预计这样态势在2019年12月以及2020年第一季度还会延续。”严跃进说。

——官方缘何力挺民营企业?

对于《意见》提出的要建立清理和防止拖欠账款的长效机制,李稻葵分析说,下一步可以期待相关部门出台更加具体的措施,这方面可以借鉴德国的经验,对于拖欠中小企业和民营企业账款的现象“零容忍”,一旦发现将加倍惩处。

原因二是民企遇到困难。清华大学中国经济思想与实践研究院创始院长李稻葵表示,在经济增速下行过程中,民营企业感受到的压力比国有企业更为明显。因为民营企业主要布局在一些竞争性的下游行业,而国有企业一般布局在上游行业,上游企业去产能调整的速度相对较快,而下游行业的产能处于严重过剩。

二三线城市房价涨幅继续收窄

“人才政策是2019年楼市政策的最大特点。”中原地产首席分析师张大伟表示,年内已经有超过160城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。

严跃进补充说,二线城市和三四线城市,房价上涨幅度继续收窄,这和当前市场降温以及市场预期平稳等挂钩。

国家超级计算济南中心副主任潘景山在当天的新闻发布会上介绍了2019济南国际超级计算产业博览会(以下简称“2019算博会”)的相关情况。据悉,“2019算博会”将于2019年12月26日至28日在济南举行,具体内容包括开幕式、主旨报告、超算主题展览、平行论坛、科技项目参观考察等。其中,平行论坛共设置超算产业化、医养健康(第三届齐鲁国际计算医学暨健康医疗大数据论坛)、人工智能与大数据等7个分论坛,共80余场学术报告。

其次是确保公平。腾讯创始人兼董事局主席马化腾说,民营企业最大的心愿,就是有一个公平的竞争环境和包容的政策环境。实践中,我们最担心的是“所有制歧视”,最需要的是“自己人”的认同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这次房价数据和之前预期基本吻合,继续呈现整个市场降温的态势。

一线城市房价现触底反弹迹象

首先是放开准入。《意见》明确,在电力、电信、铁路、石油、天然气等重点行业和领域,放开竞争性业务,进一步引入市场竞争机制。支持民营企业以参股形式开展基础电信运营业务,以控股或参股形式开展发电配电售电业务。李稻葵强调,这对于有条件的民营企业而言,毫无疑问是重大利好。

国家统计局数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。

官方此次发布的《意见》,无论在市场准入还是政策环境领域,都推出了民营企业家翘首期盼的政策。

四季度,人才及落户政策推动不少城市楼市关注度有明显提升。

“2020年重点城市住房市场总体先抑后稳”,中国社科院财经战略研究院发布的一份报告预计,房价明年有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。(完)

其三是依法治企。北京叶氏企业集团有限公司董事长叶青注意到,《意见》指出既要健全平等保护的法治环境,依法保护民营企业和民营企业家合法财产,又要推动民营企业依法经营、依法治企、依法维权。

王路认为,海南国际离岸创新创业、区块链和数字资产交易技术将伴随海南自贸港的推进迎来广阔发展空间。他欢迎更多学者、企业家到海南,共同谋划、共同推进产业发展,共享发展成果。(完)

张波认为,从数据可以看出二三线的降温在持续,楼市调控的效果不断累加,预计涨幅回落的趋势在12月还将持续。

2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。

诸葛找房数据研究中心分析,一线城市涨幅回升主要受深圳涨幅的拉动,深圳受“豪宅税”影响价格环比上涨1.4%。11月,深圳豪宅标准调整,大量的豪宅变为普宅,二手交易税费的大幅降低。

新房价格上涨城市数量“六连降”

泰康保险董事长兼CEO陈东升也指出,只要赋予公正、规范、透明的市场环境和法治环境,企业家自会迸发出强大的生命力和创新力。

潘景山称,“2019算博会”属于首次办会,为整体呈现中国超算的发展成就搭建平台,本次“算博会”精心打造了“超算主题展”,共涵盖济南超算成就展、中国超算成就展、超算领域龙头企业展等内容。

另,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。

据了解,国家超级计算济南中心科技园2019年5月9日建成启用,成为国际上首个超算主题的科技园,也是超级计算深度赋能产业的重要科技载体。超算科技园通过建设E级超算大科学装置、人工智能大科学装置、大数据平台和工业互联网平台,打造全产业链协同发展模式,实现了科技园、产业园、创业园“三园同建”;此外通过建设“数据科学与智能超算学院”,精准培养了服务济南超算产业化发展的应用型人才。(完)

当天活动中,三亚崖州湾科技城先后与欧科集团、天涯社区等机构签约。

原因三是民企是“自己人”。李稻葵强调,2018年11月召开的民营企业座谈会,如可以用三个字来高度概括,那就是“自己人”。民营企业是自己人,民营企业家是自己人,中国政府没有理由不帮助民营企业健康发展。

其四是减轻负担。此次《意见》推出了进一步减轻企业税费负担、完善民营企业直接融资支持力度等多个举措。

——《意见》提振民营企业家信心

张波称,9月,汕头市发布新引进人才购房补助通知,这一政策效应在11月得到扩散,线上汕头找房活跃度环比上涨28.6%,成为用户找房热度最高的城市。同时,吉林、大连等城市的咨询热度提高都与人才政策有关。

“但一线城市中北上广中诸多区域二手房市场依然呈现‘有价无市’态势,部分城市的一手房市场房价上行动力也明显偏弱。”张波指出,一线城市除深圳外,下半年整体降温较为明显,尤其是二手房市场的降温比2018年同期表现明显。

“人才政策”成地方楼市调控窗口

济南市人民政府24日召开新闻发布会,介绍2019济南国际超级计算产业博览会相关情况。孙婷婷 摄

58同城、安居客统计显示,大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上,多地开出最高可超100万的高额购房补贴。

海南省副省长王路介绍,在国际离岸创新创业示范区的建设方面,海南目前已在省内数个园区挂牌了创新创业基地,引进相关企业30多家,与以色列等20多个国家和地区开展了合作;在区块链方面,海南在位于澄迈老城的生态软件园内设立海南自贸区(港)区块链试验区,是为国内首个首个正式授牌的区块链产业试验区,目前吸引了360、迅雷区块链等多家企业入驻。

11月,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.3个百分点,二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

陈东升指出,在吃下定心丸后,民营企业也要加快完善公司治理结构,通过科学的治理结构为企业永续发展提供制度、组织和人才的保证。

“事实证明,超算作为大数据、人工智能等新一代信息技术产业的算力支撑,潜力无限,市场巨大。”谭伟说,济南市超级计算产业基础成熟,2018年以人工智能、大数据为核心的新一代信息技术产业主营业务收入突破3000亿元,成为该市经济的重要增长极。《济南市大数据与新一代信息技术产业发展规划》曾提出,到2022年该项产业主营业务收入将超过5000亿元,成为该市支柱产业和主导产业。

“房地产调控最严格时期已过去,未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金贷款政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。”张大伟说。

天涯社区将在三亚设立“天涯数字内容版权交易区块链实验室”。该实验室侧重区块链技术在数字内容版权保护领域研究,聚焦区块链在网络文学、影视制作、数字艺术作品等各类垂直领域版权融合的应用技术与商业模式创新等方面。

《意见》的推出,让民营企业家感到振奋。新希望集团董事长刘永好表示,《意见》鲜明提出“四个坚持”,推动民营企业改革创新、转型升级、健康发展,进一步让民营企业吃下了定心丸,稳定了发展预期,增强了发展信心。

时代集团公司总裁王小兰也指出,《意见》把准入与规则说清楚了。她表示,这些年民营企业也曾在一些领域靠“官商勾结”的方式被准入到了垄断领域,“稀里糊涂”进去,又被“稀里糊涂”清场,原因就在于不是有规则准入。

11月,70个大中城市中新房价格环比上涨城市为44个,比10月减少6个,上涨城市数量连续6个月减少;二手房,上涨城市数量为32个,比上月相比增加1个城市,处于历史低位。

诸葛找房数据研究中心分析,新房上涨城市数量持续在减少,主因在于临近年底,房企为了回笼资金加速销售回款,纷纷降价促销,使得新房价格回落且更多城市加入到下跌行列,二手房受新房降价促销等效应影响,部分二手房业主也纷纷降价销售。

原因一是民营企业地位重要。中国国家发改委经济体制与管理研究所所长银温泉表示,目前,民营经济税收贡献超过50%,国内生产总值占比超过60%、技术创新和新产品占比超过70%、城镇就业占比超过80%、对新增就业贡献率超过90%。无论在经济建设领域、社会建设领域,民营经济都占据着举足轻重的地位。